Tư vấn

Vừa qua, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Đồng Nai vừa bắt giữ 2 đối tượng trốn truy nã để tiếp tục điều tra về hành vi làm giả sổ lừa đảo chiếm đoạt tài sản tổng số tiền gần 20 tỷ đồng của một số người dân. Vậy với hành vi làm giả sổ đỏ lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các đối tượng có thể phải chịu mức hình phạt như thế nào? Công ty Luật TNHH Pháp lý - Truyền thông Hà Nội xin đưa ra ý kiến mang tính chất tham khảo về vấn đề này như sau:
Thứ nhất, theo quy định của Luật đất đai, sổ đỏ được pháp luật quy định là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, do một số cơ quan có thẩm quyền cấp cho các cá nhân, tổ chức. Hiện nay, tùy từng trường hợp, thẩm quyền cấp sỏ đỏ thuộc về các Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Thứ hai, làm giả sổ đỏ là việc các đối tượng làm giả con dấu hoặc sử dụng con dấu giả, chữ ký giả cùng các công nghệ in ấn khác để làm giả giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Do đó, bất kỳ cá nhân, tổ chức nào không thuộc các cơ quan vừa kể trên tiến hành "làm sổ đỏ" đều là hành vi vi phạm pháp luật và sẽ phải chịu trách nhiệm pháp lý tương ứng.
1. Xử lý vi phạm hành chính: Theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định phạt tiền từ 5-10 triệu đồng đối với hành vi làm giả con dấu hoặc sử dụng con dấu giả.
Phạt tiền từ 2-3 triệu đồng đối với một trong những hành vi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản. Phạt tiền từ 3-5 triệu đồng đối với một trong những hành vi gian lận hoặc lừa đảo trong việc môi giới, hướng dẫn giới thiệu dịch vụ mua, bán nhà, đất hoặc các tài sản khác. Hình thức xử phạt bổ sung là tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hoặc có thể bị trục xuất người nước ngoài, ngoải ra có thể phải nộp lại số lợi bất hợp pháp.
Lưu ý: Mức phạt tiền này áp dụng đối với cá nhân, mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm hành chính.
2. Truy cứu trách nhiệm hình sự
Hành vi làm giả sổ đỏ lừa đảo chiếm đoạt tài sản có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015 nếu chiếm đoạt tài sản trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50 triệu đồng có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.
Bên cạnh đó, mức phạt cao nhất cho tội này có thể lên tới 20 năm tù hoặc tù chung thân. Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10-100 triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1-5 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.
Như vậy, với hành vi làm giả làm giả sổ đỏ lừa đảo chiếm đoạt tài sản tổng số tiền gần 20 tỷ đồng, các đối tượng có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự và chịu khung hình phạt như vừa nêu trên.