1. Hợp đồng gửi giữ tài sản là gì?
Điều 554 của Bộ Luật Dân sự 2015 (BLDS) đã quy định về Hợp đồng gửi giữ tài sản, đó là một thỏa thuận giữa các bên. Theo quy định này, bên nhận giữ tài sản từ bên gửi nhằm mục đích bảo quản và trả lại tài sản đó cho bên gửi khi hết thời hạn hợp đồng. Trong trường hợp bên nhận giữ yêu cầu tiền công, bên gửi phải trả tiền công cho bên nhận giữ, trừ khi không có yêu cầu này.
2. Hợp đồng gửi giữ tài sản có bắt buộc công chứng hoặc chứng thực không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 2 của Luật Công chứng 2014, công chứng là quá trình mà một công chứng viên thuộc một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực và hợp pháp của hợp đồng, giao dịch, cũng như tính chính xác và hợp pháp, không vi phạm đạo đức xã hội, của bản dịch văn bản, giấy tờ từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc ngược lại.
Dưới đây là danh sách các loại hợp đồng bắt buộc phải được công chứng theo quy định hiện hành của pháp luật:
| STT | Loại hợp đồng/văn bản | Căn cứ pháp lý |
|
Hợp đồng về nhà ở |
||
|
1 |
Hợp đồng mua bán nhà ở |
Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 |
|
2 |
Hợp đồng tặng cho nhà ở |
|
|
3 |
Hợp đồng đổi nhà ở |
|
|
4 |
Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở |
|
|
5 |
Hợp đồng thế chấp nhà ở |
|
|
Hợp đồng về quyền sử dụng đất |
||
|
6 |
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
|
|
7 |
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất |
|
|
8 |
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất |
|
|
9 |
Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất |
|
|
10 |
Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất |
Điểm b khoản 3 Điều 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 |
|
11 |
Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất |
|
|
Các văn bản khác |
||
|
12 |
Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc người không biết chữ |
Khoản 3 Điều 630 Bộ Luật Dân sự 2015 |
|
13 |
Di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài |
Khoản 5 Điều 647 Bộ Luật Dân sự 2015 |
|
14 |
Văn bản thừa kế về nhà ở |
Khoản 3 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 |
|
15 |
Văn bản thừa kế về quyền sử dụng đất |
Điểm c khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 |
|
16 |
Văn bản về lựa chọn người giám hộ |
Khoản 2 Điều 48 Bộ Luật Dân sự 2015 |
Bên cạnh các loại hợp đồng bắt buộc phải được công chứng như đã nêu, việc công chứng hợp đồng, giao dịch và bản dịch khác là tùy thuộc vào thỏa thuận của cá nhân hoặc tổ chức.
Do đó, hợp đồng gửi giữ tài sản không thuộc vào nhóm các trường hợp bắt buộc công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, việc công chứng hoặc chứng thực có thể được thực hiện theo thỏa thuận của các cá nhân hoặc tổ chức, và có thể mang lại những giá trị cụ thể.
