Tình huống: Mặc dù không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư X nhưng doanh nghiệp A vẫn cố tình nhận chuyển nhượng toàn bộ tài sản gắn liền với đất của doanh nghiệp B thuộc dự án X, được biết toàn bộ diện tích chuyển nhượng này được nhà nước cho doanh nghiệp B thuê theo hình thức thu tiền thuê đất hàng năm. Với hành vi này, doanh nghiệp A sẽ bị xử phạt hành chính như thế nào?
Trả lời: (Có tính chất tham khảo)
Khoản 1, khoản 3 Điều 23 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính đối với hành vi bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm mà không đủ điều kiện theo quy định tại Điều 189 của Luật đất đai 2013 như sau:
- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm khi người mua tài sản gắn liền với đất thuê có ngành nghề kinh doanh không phù hợp dự án đầu tư hoặc không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư hoặc vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó.
- Biện pháp khắc phục hậu quả:
Buộc chấm dứt hợp đồng mua, bán tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định nêu trên; việc giải quyết quyền lợi của các bên liên quan đến chấm dứt hợp đồng mua, bán tài sản thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự;
Điểm a, b khoản 1 Điều 6 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP quy định áp dụng mức phạt tiền như sau:
a) Mức phạt tiền này áp dụng đối với cá nhân, trừ các trường hợp quy định tại điểm b dưới đây; mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm hành chính;
b) Mức phạt tiền quy định tại khoản 4 Điều 19, Điều 20, Điều 21, Điều 22, khoản 4 Điều 26, Điều 27, Điều 28, khoản 2 Điều 30, Điều 31 và Điều 37 của Nghị định số 91/2019/NĐ-CP áp dụng đối với các tổ chức.
Như vậy, đối chiếu với quy định viện dẫn như trên, với hành vi cố tình nhận chuyển nhượng toàn bộ tài sản gắn liền với đất của doanh nghiệp B thuộc dự án X nhưng không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu X, doanh nghiệp A bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng. Ngoài ra, buộc chấm dứt hợp đồng mua, bán tài sản gắn liền với đất, việc giải quyết quyền lợi của các bên liên quan đến chấm dứt hợp đồng mua, bán tài sản thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự.
Nguồn tham khảo: https://stp.thuathienhue.gov.vn/
