Tình huống: Doanh nghiệp A nhận chuyển nhượng 30 héc ta quyền sử dụng đất và toàn bộ dự án đầu tư trên đất của doanh nghiệp B. Tuy nhiên, ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp A không phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu của dự án đầu tư của doanh nghiệp B. Với hành vi này, doanh nghiệp A sẽ bị xử phạt hành chính như thế nào?
Trả lời:
Khoản 2, khoản 4 Điều 22 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính đối với hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư mà không đủ điều kiện theo quy định tại Điều 42 và Điều 42a của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 26 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP như sau:
- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư mà người nhận chuyển nhượng không có ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu của dự án đầu tư; không thực hiện ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư; không có đủ năng lực tài chính theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuế đất để thực hiện dự án đầu tư khác.
- Biện pháp khắc phục hậu quả:
Buộc bên nhận chuyển nhượng trả lại diện tích đất đã nhận chuyển nhượng do thực hiện hành vi vi phạm quy định nêu trên. Việc hoàn trả tiền chuyển nhượng giữa các bên thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự.
Như vậy, đối chiếu với quy định viện dẫn như trên, với hành vi nhận chuyển nhượng 30 héc ta quyền sử dụng đất và toàn bộ dự án đầu tư trên đất của doanh nghiệp B nhưng ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp A không phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu của dự án đầu tư của doanh nghiệp B thì doanh nghiệp A bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000. Ngoài ra, doanh nghiệp A trả lại 30 héc ta đất đã nhận chuyển nhượng. Việc hoàn trả tiền chuyển nhượng giữa 02 bên thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự.
Nguồn tham khảo: https://stp.thuathienhue.gov.vn/
