Người nước ngoài có được mua đất ở Việt Nam?
Đăng ngày 25/12/2023
Hiện nay người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam ngày càng nhiều vậy liệu họ có được mua đất đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Người nước ngoài có được mua đất ở Việt Nam
Căn cứ Luật Đất đai 2013 các đối tượng được sở hữu đất ở Việt Nam bao gồm:
- Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);
- Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);
- Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;
- Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;
- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài;
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại;
=>> Như vậy, người nước ngoài không thuộc đối tượng được sở hữu đất. Do đó, sẽ không thể đứng ra mua đất và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Tuy nhiên người nước ngoài vẫn được sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở.
Điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài
Căn cứ Luật Nhà ở 2014 điều kiện người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam
- Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh
- Không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự
=>> Thời hạn sở hữu nhà ở của người nước ngoài là 50 năm và có thể được gia hạn thêm nếu có nhu cầu
=>> Như vậy, người nước ngoài mặc dù không được sở hữu đất đai ở Việt Nam nhưng vẫn có thể sở hữu được nhà ở.
Nguồn tham khảo: thuvienphapluat.vn
