Tư vấn

Đất đai

Hướng dẫn thủ tục tách sổ đỏ năm 2023
Hướng dẫn thủ tục tách sổ đỏ năm 2023
Hiện nay, nhiều người có nhu cầu tách sổ đỏ cho các mục đích như mua bán, cho tặng quyền sử dụng đất. Và việc tìm hiểu, cập nhật thủ tục tách sổ đỏ mới nhất là cần thiết, giúp tiết kiệm thời gian, công sức cho người dân khi cần thực hiện.

Tách sổ đỏ (tách thửa đất) là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép trong việc thực hiện chia mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh khác nhau nhưng vẫn đáp ứng được các quy định về diện tích tối thiểu.

Việc tách sổ đỏ có thể nhằm một số mục đích như:

  • Chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đối với đất và tài sản gắn liền với đất.
  • Thừa kế một phần quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
  • Trao tặng một phần quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
  • Thế chấp một phần quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
  • Góp vốn một phần bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Điều kiện để được tách sổ đỏ bao gồm:

  • Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Cần phải đáp ứng về hạn mức về hạn mức, diện tích tối thiểu tách thửa.
  • Phải có nhân khẩu thường trú tại địa phương, không có tranh chấp đất đai.
  • Đất đang trong thời hạn sử dụng.
  • Đảm bảo không bị kê biên thi hành án.

Khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện cần thiết để được tách sổ đỏ, người dân muốn thực hiện tách sổ đỏ cần đảm bảo đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ bao gồm:

  • Đơn xin tách thửa.
  • Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Giấy xác nhận của UBND về việc đất không tranh chấp và phù hợp với quy hoạch của địa phương.

Sau khi hoàn tất các loại giấy tờ, văn phòng quản lý đất đai sẽ có trách nhiệm:

  • Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.
  • Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa.
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian giải quyết thủ tục tách sổ đỏ

Thời hạn giải quyết thủ tục tách sổ đỏ không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Đối với các vùng có điều kiện khó khăn, thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

Chi phí thực hiện tách sổ đỏ

Phí đo đạc khi tách thửa: Dao động 1,8 - 2,5 triệu đồng.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận: Dưới 100.000 đồng/giấy chứng nhận.

Nguồn: https://laodong.vn

ĐỌC THÊM

Hoàn thiện quy định về sàn giao dịch môi giới bất động sản trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được tiếp tục hoàn thiện để trình Quốc hội xem xét, thông qua. Trong phạm vi bài viết này, tác giả phân tích những bất cập trong quy định về sàn giao dịch môi...

Hòa giải mâu thuẫn và tư vấn giúp pháp luật về đăng ký biến động chuyển quyền sử dụng đất

Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện tại tổ chức đăng ký đất đai thuộc cơ quan quản lý

Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là bao lâu?

Thời hiệu khởi kiện là nội dung quan trọng cần lưu ý khi khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết một vấn đề nào đó.

08 điều kiện tách thửa đất theo Luật Đất đai 2024

Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm 8 nguyên tắc, điều kiện cụ thể.

Điều kiện chuyển nhượng dự án chưa hoàn thành: Thực trạng và giải pháp

Hiện nay, dự án chưa hoàn thành xây dựng hoặc đã đưa một phần dự án vào hoạt động, nay nhà đầu tư muốn chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác là một thực tế diễn ra với xu hướng ngày càng tăng....

Đất ở nông thôn là gì? Thời hạn sử dụng đất ở nông thôn bao lâu?

Đất ở hiện nay gồm đất ở nông thôn và đất ở thành thị. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc tìm hiểu rõ hơn đất ở nông thôn là gì và thời hạn sử dụng đất ở nông thôn.

Năm 2023, trồng cây gì được đền bù cao nhất khi Nhà nước thu hồi đất?

Mức đền bù cho cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất có thể ảnh hưởng đáng kể đến cuộc sống của người dân. Nhiều người thắc mắc, vậy trồng cây gì được đền bù cao nhất khi Nhà nước thu hồi đất?

Cho thuê đất không đúng thẩm quyền là gì? Có bị thu hồi đất không?

Giao đất, cho thuê đất không đúng thẩm quyền không phải là trường hợp hiếm gặp trên thực tế hiện nay. Việc sử dụng đất cho thuê không đúng thẩm quyền có thể đem lại một số rủi ro cho người sử dụng đất

Xác định hạn mức đất ở như thế nào?

Việc quy định về hạn mức đất ở có ý nghĩa quan trọng trong việc đảm bảo sự cân bằng cho sự phát triển xã hội. Rất nhiều câu hỏi được đặt ra xung quanh vấn đề xác định hạn mức đất ở như thế...

Trợ lực mới cho nhà ở xã hội từ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ

Phương án phát hành trái phiếu Chính phủ (TPCP), hỗ trợ lãi suất để hỗ trợ hoạt động đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) có thể thúc đẩy tốc độ triển khai xây dựng NƠXH trong bối cảnh tiến độ giải ng

Nhà nước thu hồi đất ở theo Luật Đất đai năm 2024 khác gì so với Luật Đất đai 2013

Luật Đất đai 2024 có rất nhiều quy định mới so với Luật Đất đai 2013, đặc biệt là quy định về thu hồi đất. Vậy điểm khác nhau của hai văn bản này về việc thu hồi đất là gì?

Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế

Các tổ chức kinh tế khi được giao đất nhưng không sử dụng thì làm gì? Lúc đó, mảnh đất đó có được chuyển nhượng cho tổ chức kinh tế khác không? Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các...

10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

Xin hỏi những trường hợp nào nhà nước được thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh? Có được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh?

Quyền đối với bất động sản liền kề

Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền phái sinh từ chế định sở hữu; Hiện nay được quy định trong Bộ luật Dân sự năm 2015.