Bãi bỏ 03 Thông tư liên quan đến xây dựng, điều chỉnh khung giá đất
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 20/2024/TT-BTNMT ngày 16/11/2024 bãi bỏ văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, liên tịch ban hành.
Theo đó, từ ngày 01/01/2025, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ bãi bỏ toàn bộ 03 Thông tư liên quan đến xây dựng, điều chỉnh khung giá đất sau đây:
- Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định về quy trình xây dựng, điều chỉnh khung giá đất.
- Thông tư 70/2017/TT-BTNMT ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng, điều chỉnh khung giá đất.
- Thông tư 18/2019/TT-BTNMT quy định tiêu chí, chỉ số đánh giá chất lượng dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước về điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất.
Như vậy, các quy định trong các Thông tư nêu trên sẽ không còn hiệu lực áp dụng từ ngày 01/01/2025.
Quy định về xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị trong xây dựng khung giá đất
Cụ thể tại Điều 6 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định về xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị trong xây dựng khung giá đất như sau:
- Thu thập tài liệu về việc xác định loại đất, loại xã (đồng bằng, trung du, miền núi), loại đô thị (đô thị đặc biệt, đô thị từ loại I đến V) và điểm điều tra theo vùng kinh tế trong xây dựng khung giá đất.
- Xác định loại đất, vùng kinh tế trong xây dựng khung giá đất
+ Rà soát quy định hiện hành về loại đất trong xây dựng khung giá đất, bảng giá đất; vùng kinh tế trong xây dựng khung giá đất;
+ Rà soát loại đất trong xây dựng bảng giá đất của từng tỉnh; vùng kinh tế trong xây dựng khung giá đất;
+ Xác định loại đất, vùng kinh tế trong xây dựng khung giá đất.
(3) Xác định loại xã trong xây dựng khung giá đất
- Rà soát quy định hiện hành về phân loại xã trong xây dựng khung giá đất, bảng giá đất;
- Rà soát loại xã trong xây dựng bảng giá đất của từng tỉnh trong từng vùng kinh tế;
- Xác định loại xã của từng tỉnh trong từng vùng kinh tế.
(4) Xác định loại đô thị trong xây dựng khung giá đất
+ Rà soát quy định hiện hành về phân loại đô thị trong xây dựng khung giá đất, bảng giá đất;
+ Rà soát loại đô thị trong xây dựng bảng giá đất của từng tỉnh trong từng vùng kinh tế;
+ Xác định loại đô thị trong xây dựng khung giá đất của từng vùng kinh tế.
(5) Xác định điểm điều tra, vị trí đất điều tra trong xây dựng khung giá đất
- Xác định điểm điều tra:
+ Xác định mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo từng tỉnh điều tra.
+ Tổng hợp mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo các tỉnh điều tra.
+ Xác định điểm điều tra.
- Xác định vị trí đất điều tra:
+ Xác định mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo từng điểm điều tra.
+ Tổng hợp mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo từng điểm điều tra.
+ Xác định vị trí đất điều tra.
Quy định về xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị cần điều chỉnh khung giá đất
Theo Điều 13 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT, việc xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị cần điều chỉnh khung giá đất được quy định như sau:
- Thu thập tài liệu về việc xác định loại đất, loại xã (đồng bằng, trung du, miền núi), loại đô thị (đô thị đặc biệt, đô thị từ loại I đến V) và điểm điều tra trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất.
- Xác định loại đất, loại xã, loại đô thị trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất
+ Xác định loại đất trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất;
+ Xác định loại xã trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất;
+ Xác định loại đô thị trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất.
- Xác định điểm điều tra, vị trí đất điều tra của tỉnh trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất
+ Xác định điểm điều tra
++ Xác định mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo từng tỉnh điều tra.
++ Tổng hợp mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo các tỉnh điều tra.
++ Xác định điểm điều tra.
- Xác định vị trí đất điều tra
+ Xác định mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo từng điểm điều tra.
+ Tổng hợp mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo các điểm điều tra.
+ Xác định vị trí đất điều tra.
