Theo đó, Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, số 27/2023/QH15, như:
- Khoản 3 Điều 8 về giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
- Khoản 4 Điều 15 về trách nhiệm cơ quan quản lý nhà ở, đơn vị quản lý vận hành trong việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công;
- Khoản 2 Điều 34 về các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
- Khoản 4 Điều 37 về hồ sơ bàn giao nhà chung cư;
- Khoản 3 Điều 124 về chuyển đổi công năng nhà ở;…
Một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định này là quy định yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh mà tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu nhà ở tại Điều 4 Nghị định này, gồm:
(1) Khu vực giáp ranh khu vực trọng yếu cần bảo đảm quốc phòng, an ninh
(2) Khu vực giáp ranh các doanh trại, trụ sở của lực lượng vũ trang và khu vực nằm trong quy hoạch đất quốc phòng, an ninh
(3) Khu vực giáp ranh trụ sở, nhà làm việc của các cơ quan hành chính nhà nước, cơ quan Đảng từ cấp tỉnh trở lên
(4) Khu vực thuộc các xã, phường, thị trấn thuộc biên giới đất liền, biên giới biển, hải đảo theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh
(5) Khu vực hành lang bảo vệ công trình quan trọng liên quan an ninh quốc gia
(6) Khu vực người nước ngoài không được tạm trú theo quy định của pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.
